Bayrampaşa’da Hangi Mahalleler Kentsel Dönüşüm Sırasında? İşte Sokak Sokak Son Durum!
Bayrampaşa’da binlerce mülk sahibinin gözü kulağı kentsel dönüşüm projelerinde. İsmetpaşa, Yıldırım ve Yenidoğan’da kazmalar vuruldu ama hangi sokakta ne oluyor? İlçe genelindeki eski yapı stoğu nedeniyle deprem güvenliği öncelik kazanırken; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İBB ve Bayrampaşa Belediyesi ortaklığındaki projelerde son durumu sokak sokak mercek altına aldık.
İşte Bayrampaşa kentsel dönüşüm çalışmalarında mahalle mahalle son gelişmeler:
İsmetpaşa Mahallesi Rezerv Alanı Son Durum
Bayrampaşa’da kentsel dönüşüm faaliyetlerinin merkez üssü haline gelen İsmetpaşa Mahallesi’nde, eski Bayrampaşa Cezaevi bölgesini de kapsayan 7.67 hektarlık rezerv alandaki çalışmalar ilçenin en büyük projesi konumunda. İlk etapta hak sahipleri yeni konutlarına yerleştirilmiş olsa da, bölge halkı ikinci etap çalışmalarında yaşanan gecikmelerden dert yanıyor. İmar planı değişiklikleri onaylanan mahallede yıkım ve projelendirme süreci devam ederken sokaklardaki son durum ise şöyle:
- İsmetpaşa Caddesi ve Şehit İsmail Barut Sokağı Arası: Bu aks üzerindeki kesin proje tamamlandı. Orta alan olarak bilinen bu ara bölgede toplam 546 adet konut üretimi gerçekleştirildi.
- Kenar Sokak ve Fulya Sokak: Bu sokaklarda yer alan binaların zemin katlarında dükkan ve market gibi ticari birimlerin hayata geçirilmesi planlanıyor. Fiziki dönüşüm, bu hat boyunca dükkan düzenlemeleriyle ilerliyor.
- Kuzey ve Güney Bölgeleri: Boşaltılan ancak henüz yapımına başlanamayan binaların yer aldığı bu hatlarda kesin proje aşaması sürüyor. Mahalle sakinleri, metruk binaların yarattığı güvenlik zafiyetleri ve asayiş sorunları nedeniyle yıkımların bir an önce hızlandırılmasını talep ediyor.
Orta Mahalle’de Ada Bazlı Dönüşüm Dönemi
Orta Mahalle, Bayrampaşa’da kentsel dönüşümün katılımcı ve ada bazlı modelle yürütüldüğü öncelikli bölgelerin başında geliyor. Mahalledeki mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren güncel gelişmeler şu şekilde:
- 1/5000 Ölçekli Plan Notu Değişikliği: Orta Mahalle, İBB ve ilçe belediyesi tarafından onaylanan “Riskli Yapılara İlişkin Plan Notu Değişikliği” kapsamına alındı. Bu adımlarla imar belirsizlikleri ortadan kalkarken, dönüşüme girecek parseller için esnek yükseklik ve bahçe mesafeleri tanınarak sürecin önü açıldı.
- Belediye ve BAYTAŞ A.Ş. Devrede: Parsel bazlı tekil bina yenilemeleri yerine, ada bazlı büyük dönüşümler planlanıyor. Bu doğrultuda Belediye Kültür Salonu’nda mülk sahiplerinin ve mahalle sakinlerinin görüşlerinin alındığı bilgilendirme toplantıları devam ediyor.
- Yerinde Dönüşüm Modeli: Görüşmelerde temel prensip, vatandaşların kendi mahallelerinden uzaklaştırılmaması ve kimsenin mağdur edilmemesi üzerine kuruluyor.
- Mevcut Durum: Mahalle genelinde zemin etütleri, riskli yapıların hızlı tarama testleri ve hak sahipleriyle uzlaşma/sözleşme aşamaları yürütülüyor.
Not: Orta Mahalle sınırları içerisindeki binanızın risk durumunu öğrenmek veya ada bazlı projelere dahil olup olmadığını kontrol etmek için Yenidoğan Mahallesi Uluyol Caddesi’nde bulunan Bayrampaşa Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi ile doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
Yıldırım Mahallesi’nde “Nokta Atışı” Yıkımlar
Yıldırım Mahallesi genelinde ada bazlı büyük bir rezerv alan ilanından ziyade, nokta atışı çalışmalar öne çıkıyor. Mahallelinin bize aktardığına göre, İBB’nin “Hızlı Tarama” testleri ile tespit edilen yüksek riskli binaların tahliye ve yıkım işlemleri hız kazandı. Bayrampaşa Belediyesi ve BAYTAŞ iştiraki iş birliğiyle, mahallede tehlike arz eden yapıların ortadan kaldırılması ve yerinde dönüşüm projeleri adımlarla ilerliyor.
Yenidoğan Mahallesi İçin Yeni Protokol
Yenidoğan Mahallesi’nin altyapısını güçlendirmek ve şehircilik vizyonunu yenilemek üzere Bayrampaşa Belediyesi yeni bir yol haritası çiziyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yeni bir kentsel dönüşüm protokolü üzerinde çalışmalar sürdürülüyor. Güvenli ve modern konut projeleri için zemin etütleri ve planlama süreçleri masada.
🔍 Bayrampaşa Kentsel Dönüşüm Sorgulama Nasıl Yapılır?
Binanızın veya sokağınızın dönüşüm kapsamında olup olmadığını doğrulamak için Bayrampaşa Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi‘ne bizzat başvurabilir, İBB’nin güncel proje detaylarına İsmetpaşa Mahallesi Rezerv Alanı sayfası üzerinden ulaşabilir ya da e-Devlet üzerindeki kentsel dönüşüm sorgulama adımlarını takip edebilirsiniz.
